Ihre Hausverwaltung in Aachen —
wir kümmern uns. Um alles.
Verwaltung, Immobilienverkauf und Gebäudeservice — bei Quartierwerk bekommen Sie drei Expertisen mit einem Ansprechpartner. Kein Weiterleiten, kein Warten.
Unser Netzwerk
WEG-Verwaltung & Mietverwaltung
in Aachen und der Städteregion
Ob Eigentümergemeinschaft, Mietobjekt oder Bestandsentwicklung – eine Verwaltung, die Ihre Immobilie aus Investorenperspektive betreut und langfristig denkt.
WEG-Verwaltung
Ihre WEG verdient eine Verwaltung, die Eigentümerversammlungen sorgfältig vorbereitet, Rücklagen strategisch plant und Instandhaltung vorausschauend organisiert.
Mietverwaltung
Ihre Mietimmobilie ist ein Investment – kein zusätzlicher Aufwand. Wir übernehmen Mieterbetreuung, Abrechnungen und Mietanpassungen, während Sie den Überblick behalten.
Objektentwicklung
Ihre Immobilie kann mehr. Wir identifizieren Potenziale und entwickeln klare Strategien zur Wertsteigerung – von Modernisierung über Aufteilung bis zur durchdachten Mietanpassung.
Mietsonderverwaltung & Gewerbeverwaltung
Spezialisierte Verwaltung für Gewerbeeinheiten, Sondereigentum und gemischt genutzte Objekte – mit dem gleichen strategischen Ansatz wie bei unseren Standardleistungen.
Netzwerk & Partner
Kevin Luxen und Sandro Tahirovic sind nicht nur Gesellschafter — sie bringen ihre Firmen direkt mit ein. Kurze Wege statt langer Wartezeiten.
„Gute Verwaltung erkennen Sie daran, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.“
Drei Unternehmer,
eine Verwaltung für Sie
Janina Bongard, Kevin Luxen und Sandro Tahirovic bringen zusammen über 15 Jahre Erfahrung aus Immobilienverwaltung, -verkauf und Gebäudeservice mit. 2026 haben sie dieses Wissen in Quartierwerk gebündelt — damit Sie für Verwaltung, Verkauf oder Reparatur nur noch einen Anruf brauchen.
Mehr über unser Team erfahrenUnternehmerisches Denken
Jede Entscheidung wird so getroffen, als wäre es unsere eigene Immobilie — mit Blick auf langfristigen Werterhalt.
Transparenz & Verlässlichkeit
Sie wissen jederzeit, was passiert: klare Abrechnungen, nachvollziehbare Beschlüsse, ein persönlicher Ansprechpartner.
Starkes Netzwerk
Luxen Immobilien und OPTIMO Gebäudemanagement GmbH sind keine externen Partner — sie sitzen mit uns am Tisch.
Lösungsorientiert
Probleme lösen, bevor sie teuer werden. Vom Rohrbruch am Wochenende bis zur fälligen Fassadensanierung.
Die Menschen
hinter Quartierwerk
Drei Gesellschafter mit eigenen Unternehmen, über 15 Jahre gebündelte Berufserfahrung — und der gemeinsame Anspruch, Hausverwaltung in Aachen besser zu machen.
Wir verwalten nicht nur Immobilien — wir entwickeln ihren Wert.
Unternehmen, ein Team
Jahre gebündelte Erfahrung
Notdienst erreichbar
€ Vermögen verwaltet
Ausgewählte Objekte
Gründerzeit-Haus
Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Gewerbeimmobilie
Penthousewohnung am Lousberg
Mehrfamilienhaus mit Dachausbau
Wohn- und Gewerbeimmobilie
Mehrfamilienhaus
Was unsere Kunden sagen
Vertrauen entsteht durch Ergebnisse. Hier sprechen Eigentümer und Beiräte über ihre Erfahrungen mit uns.
„Ich habe drei Wohnungen in Aachen und wollte eine Verwaltung, die mitdenkt statt nur verwaltet. Quartierwerk hat direkt bei der Mietanpassung geholfen und über Luxen Immobilien eine leerstehende Wohnung innerhalb von vier Wochen neu vermietet.“
„Unsere vorherige Verwaltung hat sich jahrelang nur gemeldet, wenn die Abrechnung kam. Seit Quartierwerk übernommen hat, werden Dinge tatsächlich erledigt — und wir als Beirat müssen nicht mehr hinterhertelefonieren.“
„Der Verwalterwechsel war meine größte Sorge — am Ende lief alles reibungslos. Quartierwerk hat die Übergabe komplett koordiniert, und seit Tag eins habe ich über das Portal Zugriff auf alle Dokumente. Das kannte ich von unserer alten Verwaltung nicht.“
Verwalterwechsel in 3 Schritten
— einfacher als gedacht
Sie möchten Ihre Hausverwaltung wechseln? Das klingt komplizierter als es ist. Die meisten Übergaben laufen in wenigen Wochen — und Sie müssen sich um nichts kümmern.
Erstgespräch
Sie schildern uns Ihre Situation, wir schauen uns Ihr Objekt an und sagen Ihnen ehrlich, was wir besser machen können — kostenlos und unverbindlich.
Beschluss & Übergabe
Ihre Eigentümerversammlung beschließt den Wechsel. Den Rest erledigen wir: Unterlagen, Konten, Verträge und offene Vorgänge werden von uns übernommen.
Nahtloser Start
Ab Tag eins sind wir erreichbar. Sie bekommen Zugang zum Eigentümerportal, einen festen Ansprechpartner und können sich zurücklehnen.
Häufige Fragen
zur Hausverwaltung in Aachen
01Was macht Quartierwerk anders als eine klassische Hausverwaltung?
Die meisten Verwaltungen reagieren nur — wir denken voraus. Wenn Ihre Heizungsanlage in drei Jahren fällig wird, planen wir das jetzt in die Rücklage ein, statt Sie dann mit einer Sonderumlage zu überraschen. Außerdem haben Sie über unsere Gesellschafter direkten Zugang zu Immobilienverkauf (Luxen Immobilien) und Gebäudeservice (OPTIMO) — ohne Umwege.
02Welche Leistungen bietet Quartierwerk an?
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Objektentwicklung sowie Mietsonderverwaltung & Gewerbeverwaltung. Dazu gehören Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne, Nebenkostenabrechnungen, Mietanpassungen und Instandhaltungsplanung. Über unser Netzwerk organisieren wir außerdem Verkauf, Vermietung und Handwerksleistungen.
03Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Einfacher als die meisten denken. Nach dem Beschluss Ihrer Eigentümerversammlung übernehmen wir die komplette Übergabe — Unterlagen, Konten, Verträge und offene Vorgänge. In der Regel ist der Übergang in 4–8 Wochen abgeschlossen, ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen.
04Was kostet die Verwaltung?
Die Kosten richten sich nach Art und Größe des Objekts. Für eine WEG-Verwaltung liegen die Sätze typischerweise zwischen 25–35 € pro Einheit/Monat, bei Mietverwaltung je nach Leistungsumfang. Kontaktieren Sie uns für ein konkretes Angebot — kostenlos und unverbindlich.
05Warum gibt es Quartierwerk erst seit 2026?
Quartierwerk ist neu, unsere Erfahrung nicht. Janina Bongard, Kevin Luxen und Sandro Tahirovic bringen zusammen über 15 Jahre Berufserfahrung aus Immobilienverwaltung, Immobilienverkauf und Gebäudemanagement mit. 2026 haben sie dieses Wissen in einer gemeinsamen Verwaltung gebündelt.
06Wie erreiche ich Quartierwerk?
Telefonisch unter 0241 91389930 oder per E-Mail an info@quartierwerk-objektverwaltung.de — montags bis donnerstags von 08:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr sowie freitags von 08:00 bis 12:00 Uhr. Oder nutzen Sie unser Kontaktformular auf der Website.
Lassen Sie uns
ins Gespräch kommen
Ob Sie eine neue Hausverwaltung in Aachen und der Städteregion suchen oder Fragen haben — wir beraten Sie unverbindlich und kostenlos.
Schreiben Sie uns
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Ludwigsallee 57, 52062 Aachen
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